4 Square de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Tocqueville, affiche un prix moyen de 10 490 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Batignolles 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 544 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 243 mètres
- - Collège La rose blanche à 243 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 187 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 56 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 332 mètres
Ventes au 4 Square de Tocqueville
Les 3 ventes au 4 Square de Tocqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Tocqueville, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Tocqueville dans son marché local
Prix du 4 Square de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Square de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 313 €/m². Avec un prix moyen de 10 490 €/m², le 4 Square de Tocqueville se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Tocqueville se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Tocqueville est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
