3 Square de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Tocqueville, affiche un prix moyen de 9 973 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Batignolles 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 554 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 247 mètres
- - Collège La rose blanche à 247 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 193 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 64 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 319 mètres
Ventes au 3 Square de Tocqueville
Une vente a été recensée au 3 Square de Tocqueville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Tocqueville, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Tocqueville dans son marché local
Prix du 3 Square de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Square de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 313 €/m². Avec un prix moyen de 9 973 €/m², le 3 Square de Tocqueville se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Tocqueville se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Tocqueville est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
