2 Square Nollet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Nollet, affiche un prix moyen de 10 668 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Nollet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Batignolles 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 274 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 520 mètres
- - ECS Cerene à 490 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 664 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 204 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 95 mètres
Ventes au 2 Square Nollet
Les 3 ventes au 2 Square Nollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Nollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Nollet, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Nollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Nollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Nollet dans son marché local
Prix du 2 Square Nollet par rapport à la voie
Sur Square Nollet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 184 €/m². Avec un prix moyen de 10 668 €/m², le 2 Square Nollet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Nollet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Nollet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Nollet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Nollet est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
