2 Villa Monceau, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Monceau, affiche un prix moyen de 10 329 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Monceau, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 291 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 388 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 256 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 257 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 298 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 309 mètres
Ventes au 2 Villa Monceau
Les 5 ventes au 2 Villa Monceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Monceau, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Monceau dans son marché local
Prix du 2 Villa Monceau par rapport à la voie
Sur Villa Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 568 €/m². Avec un prix moyen de 10 329 €/m², le 2 Villa Monceau se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Monceau par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Monceau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Monceau à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Monceau est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
