3 Villa Niel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Niel, affiche un prix moyen de 10 648 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Niel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 466 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 559 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 331 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 447 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 133 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Niel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Niel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Niel dans son marché local
Prix du 3 Villa Niel par rapport à la voie
Sur Villa Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 803 €/m². Avec un prix moyen de 10 648 €/m², le 3 Villa Niel se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Niel se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Niel est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
