9 Villa Saint-Ange, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Saint-Ange, affiche un prix moyen de 9 432 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Saint-Ange, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 1024 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 457 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 237 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 51 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Saint-Ange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Saint-Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Saint-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Saint-Ange, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Saint-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Saint-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Saint-Ange dans son marché local
Prix du 9 Villa Saint-Ange par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 9 088 €/m². Avec un prix moyen de 9 432 €/m², le 9 Villa Saint-Ange se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Saint-Ange par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Saint-Ange se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Saint-Ange à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Saint-Ange est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
