13 Allée d'Andrézieux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée d'Andrézieux, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée d'Andrézieux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 3510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 858 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 554 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 284 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée d'Andrézieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée d'Andrézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée d'Andrézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée d'Andrézieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Andrézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Andrézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée d'Andrézieux dans son marché local
Prix du 13 Allée d'Andrézieux par rapport à la voie
Sur Allée d'Andrézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 421 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 13 Allée d'Andrézieux se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée d'Andrézieux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée d'Andrézieux se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée d'Andrézieux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Allée d'Andrézieux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
