3 Allée d'Andrézieux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d'Andrézieux, affiche un prix moyen de 7 612 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée d'Andrézieux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 3510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 780 mètres
- - Collège Marie Curie à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 562 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 243 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée d'Andrézieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée d'Andrézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d'Andrézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée d'Andrézieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Andrézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Andrézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d'Andrézieux dans son marché local
Prix du 3 Allée d'Andrézieux par rapport à la voie
Sur Allée d'Andrézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 421 €/m². Avec un prix moyen de 7 612 €/m², le 3 Allée d'Andrézieux se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d'Andrézieux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'Andrézieux se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée d'Andrézieux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée d'Andrézieux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
