18 Avenue de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 10 155 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°18 b mais inférieur de 0.02 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 707 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 625 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 786 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 214 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 651 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Clichy, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 012 €/m². Avec un prix moyen de 10 155 €/m², le 18 Avenue de Clichy se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Clichy se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Clichy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
