2 Avenue de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 9 669 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 666 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 872 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 301 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 736 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 235 mètres
Ventes au 2 Avenue de Clichy
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Clichy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Clichy, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 012 €/m². Avec un prix moyen de 9 669 €/m², le 2 Avenue de Clichy se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Clichy se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Clichy est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
