38 Avenue de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 9 721 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 594 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 689 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 137 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 560 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Clichy, 310 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 033 €/m². Avec un prix moyen de 9 721 €/m², le 38 Avenue de Clichy se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Clichy se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Clichy est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
