56 Avenue de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 9 899 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 587 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 581 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 154 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 463 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 272 mètres
Ventes au 56 Avenue de Clichy
Les 14 ventes au 56 Avenue de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Clichy, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 033 €/m². Avec un prix moyen de 9 899 €/m², le 56 Avenue de Clichy se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Clichy se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Clichy est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
