18 Avenue Rachel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 10 450 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°14 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Rachel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Carrières 3.
- 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 376 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 707 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 281 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 573 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Rachel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 326 €/m². Avec un prix moyen de 10 450 €/m², le 18 Avenue Rachel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Rachel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rachel se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Rachel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Rachel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
