2 Avenue Rachel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 10 477 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et du 1.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rachel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 467 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 726 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 313 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 648 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rachel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 303 €/m². Avec un prix moyen de 10 477 €/m², le 2 Avenue Rachel se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rachel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rachel se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rachel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rachel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
