2 Boulevard de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 10 712 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 778 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 778 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 177 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Clichy, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 10 712 €/m², le 2 Boulevard de Clichy se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Clichy se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Clichy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
