22 Boulevard de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 8 763 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°20 et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 682 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 682 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 273 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Clichy, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 763 €/m², le 22 Boulevard de Clichy se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Clichy se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Clichy est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
