38 Boulevard de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 9 842 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 608 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 608 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 355 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Clichy, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 9 842 €/m², le 38 Boulevard de Clichy se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Clichy se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Clichy est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
