14 Cité du Midi, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cité du Midi, affiche un prix moyen de 12 697 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°7 t et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cité du Midi, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 525 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 525 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 367 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 197 mètres
Ventes au 14 Cité du Midi
Les 3 ventes au 14 Cité du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cité du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cité du Midi, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cité du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cité du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cité du Midi dans son marché local
Prix du 14 Cité du Midi par rapport à la voie
Sur Cité du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 513 €/m². Avec un prix moyen de 12 697 €/m², le 14 Cité du Midi se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cité du Midi par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cité du Midi se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cité du Midi à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Cité du Midi est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
