40 Cité Pilleux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cité Pilleux, affiche un prix moyen de 10 043 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cité Pilleux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 969 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 482 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 385 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 202 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 272 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cité Pilleux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cité Pilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cité Pilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cité Pilleux, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cité Pilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cité Pilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cité Pilleux dans son marché local
Prix du 40 Cité Pilleux par rapport à la voie
Sur Cité Pilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 762 €/m². Avec un prix moyen de 10 043 €/m², le 40 Cité Pilleux se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cité Pilleux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cité Pilleux se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cité Pilleux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Cité Pilleux est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
