2 Impasse de la Défense, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Défense, affiche un prix moyen de 10 826 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Défense, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 607 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 751 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 181 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 618 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Défense, 307 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Défense dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Défense par rapport à la voie
Sur Impasse de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 9 467 €/m². Avec un prix moyen de 10 826 €/m², le 2 Impasse de la Défense se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Défense par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Défense se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Défense à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Défense est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
