5 Impasse Letort, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Letort, affiche un prix moyen de 8 756 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Letort, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 230 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 450 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 90 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 97 mètres
Ventes au 5 Impasse Letort
Les 2 ventes au 5 Impasse Letort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Letort, 306 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Letort dans son marché local
Prix du 5 Impasse Letort par rapport à la voie
Sur Impasse Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 701 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 5 Impasse Letort se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Letort par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Letort se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Letort à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Letort est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
