2 Impasse Molin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Molin, affiche un prix moyen de 7 929 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Molin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 943 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 366 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 290 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 263 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 73 mètres
- - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy à 78 mètres
Ventes au 2 Impasse Molin
Les 3 ventes au 2 Impasse Molin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Molin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Molin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Molin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Molin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Molin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Molin par rapport à la voie
Sur Impasse Molin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 456 €/m². Avec un prix moyen de 7 929 €/m², le 2 Impasse Molin se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Molin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Molin se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Molin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Molin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
