2 Passage Briquet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Briquet, affiche un prix moyen de 9 739 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Briquet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 499 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 964 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 964 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 270 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Briquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Briquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Briquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Briquet, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Briquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Briquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Briquet dans son marché local
Prix du 2 Passage Briquet par rapport à la voie
Sur Passage Briquet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 739 €/m², le 2 Passage Briquet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Briquet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Briquet se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Briquet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Briquet est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
