2 b Passage de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Passage de Clichy, affiche un prix moyen de 9 866 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Passage de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 622 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 830 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 260 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 692 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 189 mètres
Ventes au 2 b Passage de Clichy
Les 10 ventes au 2 b Passage de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Passage de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Passage de Clichy, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Passage de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Passage de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Passage de Clichy dans son marché local
Prix du 2 b Passage de Clichy par rapport à la voie
Sur Passage de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 908 €/m². Avec un prix moyen de 9 866 €/m², le 2 b Passage de Clichy se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Passage de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Passage de Clichy se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Passage de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Passage de Clichy est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
