13 Passage du Mont Cenis, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 7 595 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage du Mont Cenis, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 434 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 229 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 153 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage du Mont Cenis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage du Mont Cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Mont Cenis, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 13 Passage du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Passage du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 595 €/m², le 13 Passage du Mont Cenis se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Mont Cenis par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage du Mont Cenis se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage du Mont Cenis à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage du Mont Cenis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
