9 Passage du Mont Cenis, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 7 623 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage du Mont Cenis, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 445 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 238 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 154 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 161 mètres
Ventes au 9 Passage du Mont Cenis
Les 3 ventes au 9 Passage du Mont Cenis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage du Mont Cenis, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 9 Passage du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Passage du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 623 €/m², le 9 Passage du Mont Cenis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Mont Cenis par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage du Mont Cenis se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage du Mont Cenis à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage du Mont Cenis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 36.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
