2 Passage Lepic, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Lepic, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Lepic, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 404 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 404 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 412 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Lepic, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Lepic dans son marché local
Prix du 2 Passage Lepic par rapport à la voie
Sur Passage Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 10 811 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 2 Passage Lepic se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Lepic par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Lepic se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Lepic à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Lepic est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
