8 Passage Lepic, 75018 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Passage Lepic, 75018 Paris 18e

Situé dans le quartier Grandes Carrières 2, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 169 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Passage Lepic (9 833 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Passage Lepic (- 7.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 18e (+ 7.75%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Blanche à 150 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0161 - Feuille 000AR

Historique des prix des appartements Passage Lepic

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 220 € en 2021 à 11 216 € en 2025 (9.75%). Un pic a été observé en 2024 à 13 009 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			10 220 €		10 526 €	13 009 €	11 216 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Passage Lepic

École Primaire Forest à 429 mètres
Lycée Auguste Renoir à 511 mètres
Isal Paris à 875 mètres
Collège Marie Curie à 1501 mètres
Université Paris Cité - Faculté de Médecine Site Bichat à 1673 mètres
Métro Blanche à 157 mètres
Parking Clichy Montmartre à 401 mètres
Funiculaire Gare Basse à 593 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Passage Lepic se situe dans le quartier Grandes Carrières 2, qui compte 1964 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Passage Lepic

Jacquard immobilier

9 Rue Carpeaux, 75018 Paris

Étude Gordolon Haussmann Immobilier

75 boulevard Haussmann, 75018 Paris

17 annonces en vente chez Flatway

C C immobilier

211 Rue Ordener, 75018 Paris

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Biens vendus à proximité du 8 Passage Lepic

Les ventes enregistrées autour du 8 Passage Lepic témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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