8 Place Charles Dullin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles Dullin, affiche un prix moyen de 11 003 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles Dullin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 846 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 846 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 127 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 235 mètres
Ventes au 8 Place Charles Dullin
Les 9 ventes au 8 Place Charles Dullin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles Dullin, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles Dullin dans son marché local
Prix du 8 Place Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Place Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 931 €/m². Avec un prix moyen de 11 003 €/m², le 8 Place Charles Dullin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles Dullin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles Dullin se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles Dullin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles Dullin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
