4 Place de la Chapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Chapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chapelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 242 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 876 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 211 mètres
- - E.P.PU PAJOL 11 rue Pajol à 88 mètres
Ventes au 4 Place de la Chapelle
Une vente a été recensée au 4 Place de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Chapelle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Chapelle dans son marché local
Prix du 4 Place de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 4 Place de la Chapelle se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Chapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Chapelle se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Chapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
