16 Place Emile Goudeau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Emile Goudeau, affiche un prix moyen de 11 068 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°13 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Emile Goudeau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Clignancourt 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 402 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 402 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 96 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 305 mètres
Ventes au 16 Place Emile Goudeau
Les 2 ventes au 16 Place Emile Goudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Emile Goudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Emile Goudeau, 273 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Emile Goudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Emile Goudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Emile Goudeau dans son marché local
Prix du 16 Place Emile Goudeau par rapport à la voie
Sur Place Emile Goudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 336 €/m². Avec un prix moyen de 11 068 €/m², le 16 Place Emile Goudeau se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Emile Goudeau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Emile Goudeau se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Emile Goudeau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Place Emile Goudeau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
