7 Place Hébert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Hébert, affiche un prix moyen de 7 420 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Hébert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 854 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 640 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 60 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 81 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 147 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Hébert, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Hébert dans son marché local
Prix du 7 Place Hébert par rapport à la voie
Sur Place Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 632 €/m². Avec un prix moyen de 7 420 €/m², le 7 Place Hébert se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Hébert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Hébert se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Hébert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Hébert est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 36.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
