4 Place Nattier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Nattier, affiche un prix moyen de 9 420 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Nattier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 234 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 234 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 199 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 230 mètres
Ventes au 4 Place Nattier
Les 2 ventes au 4 Place Nattier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Nattier, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Nattier dans son marché local
Prix du 4 Place Nattier par rapport à la voie
Sur Place Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 322 €/m². Avec un prix moyen de 9 420 €/m², le 4 Place Nattier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Nattier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Nattier se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Nattier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Nattier est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
