7 Rue André Gill, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Gill, affiche un prix moyen de 10 205 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Gill, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clignancourt 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 762 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 128 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 762 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 82 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 143 mètres
Ventes au 7 Rue André Gill
Une vente a été recensée au 7 Rue André Gill. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Gill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Gill, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Gill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Gill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Gill dans son marché local
Prix du 7 Rue André Gill par rapport à la voie
Sur Rue André Gill, le prix moyen des appartements s'établit à 11 417 €/m². Avec un prix moyen de 10 205 €/m², le 7 Rue André Gill se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Gill par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Gill se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Gill à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Gill est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.08 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
