3 Rue Androuet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Androuet, affiche un prix moyen de 8 853 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Androuet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Clignancourt 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 439 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 439 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 96 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Androuet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Androuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Androuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Androuet, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Androuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Androuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Androuet dans son marché local
Prix du 3 Rue Androuet par rapport à la voie
Sur Rue Androuet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 853 €/m², le 3 Rue Androuet se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Androuet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Androuet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Androuet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Androuet est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
