Passage des Abbesses, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Abbesses, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Abbesses dans son marché local
Prix Passage des Abbesses par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Abbesses se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Abbesses à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage des Abbesses est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Abbesses
Les ventes enregistrées Passage des Abbesses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Abbesses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 2921 mètres
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 489 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 489 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 208 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Abbesses
Adresses Passage des Abbesses
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Abbesses, classées par tranches de numéros.
