4 Rue Androuet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Androuet, affiche un prix moyen de 11 476 €/m², supérieur de 23.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Androuet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 452 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 452 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 99 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 274 mètres
Ventes au 4 Rue Androuet
Les 4 ventes au 4 Rue Androuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Androuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Androuet, 268 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Androuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Androuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Androuet dans son marché local
Prix du 4 Rue Androuet par rapport à la voie
Sur Rue Androuet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 105 €/m². Avec un prix moyen de 11 476 €/m², le 4 Rue Androuet se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Androuet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Androuet se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Androuet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Androuet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
