4 Rue Audran, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Audran, affiche un prix moyen de 10 273 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Audran, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 387 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 387 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 285 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 256 mètres
Ventes au 4 Rue Audran
Les 5 ventes au 4 Rue Audran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Audran, 308 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Audran dans son marché local
Prix du 4 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 10 525 €/m². Avec un prix moyen de 10 273 €/m², le 4 Rue Audran se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Audran par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Audran se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Audran à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Audran est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.02 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
