18 Rue Baudelique, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudelique, affiche un prix moyen de 8 879 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baudelique, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 532 mètres
- - Collège Marie Curie à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 721 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 227 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baudelique
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baudelique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudelique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudelique, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudelique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudelique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudelique dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudelique par rapport à la voie
Sur Rue Baudelique, le prix moyen des appartements s'établit à 9 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 879 €/m², le 18 Rue Baudelique se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudelique par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudelique se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baudelique à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baudelique est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
