31 Rue Baudelique, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baudelique, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°29 b et de n°29.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Baudelique, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 520 mètres
- - Collège Marie Curie à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 650 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 228 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Baudelique
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Baudelique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Baudelique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Baudelique, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baudelique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baudelique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baudelique dans son marché local
Prix du 31 Rue Baudelique par rapport à la voie
Sur Rue Baudelique, le prix moyen des appartements s'établit à 9 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 31 Rue Baudelique se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baudelique par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baudelique se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Baudelique à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Baudelique est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
