11 Rue Belhomme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Belhomme, affiche un prix moyen de 9 363 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Belhomme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 121 logements - 1618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 750 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1165 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 192 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Belhomme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Belhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Belhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Belhomme, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Belhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Belhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Belhomme dans son marché local
Prix du 11 Rue Belhomme par rapport à la voie
Sur Rue Belhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 188 €/m². Avec un prix moyen de 9 363 €/m², le 11 Rue Belhomme se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Belhomme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Belhomme se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Belhomme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Belhomme est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
