18 Rue Bernard Dimey, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bernard Dimey, affiche un prix moyen de 8 210 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bernard Dimey, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 233 logements - 2487 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 801 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 217 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 305 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 196 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bernard Dimey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bernard Dimey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bernard Dimey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bernard Dimey, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bernard Dimey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bernard Dimey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bernard Dimey dans son marché local
Prix du 18 Rue Bernard Dimey par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Dimey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 751 €/m². Avec un prix moyen de 8 210 €/m², le 18 Rue Bernard Dimey se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bernard Dimey par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bernard Dimey se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bernard Dimey à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bernard Dimey est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
