28 Rue Berthe, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Berthe, affiche un prix moyen de 11 795 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Berthe, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 511 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 511 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 101 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Berthe, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Berthe dans son marché local
Prix du 28 Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 11 123 €/m². Avec un prix moyen de 11 795 €/m², le 28 Rue Berthe se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Berthe par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Berthe se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Berthe à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Berthe est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
