39 Rue Berthe, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Berthe, affiche un prix moyen de 11 396 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Berthe, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 536 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 536 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 125 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 182 mètres
Ventes au 39 Rue Berthe
Une vente a été recensée au 39 Rue Berthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Berthe, 256 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Berthe dans son marché local
Prix du 39 Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 11 123 €/m². Avec un prix moyen de 11 396 €/m², le 39 Rue Berthe se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Berthe par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Berthe se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Berthe à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Berthe est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
