2 Rue Bervic, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bervic, affiche un prix moyen de 8 743 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bervic, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 706 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1291 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 202 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Bervic
Les 3 ventes au 2 Rue Bervic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bervic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bervic, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bervic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bervic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bervic dans son marché local
Prix du 2 Rue Bervic par rapport à la voie
Sur Rue Bervic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 090 €/m². Avec un prix moyen de 8 743 €/m², le 2 Rue Bervic se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bervic par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bervic se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bervic à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bervic est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
