13 Rue Boucry, 75018 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue Boucry, 75018 Paris 18e

Situé dans le quartier Chapelle 5, ce bâtiment, construit en 1850, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 188 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 20 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 Rue Boucry (7 427 €) se situe dans la moyenne de - Rue Boucry (+ 1.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 18e (- 18.61%).

Monument historique proche :
Marché de la Chapelle à 306 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000CZ

Historique des prix des appartements Rue Boucry

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 020 € en 2019 à 7 428 € en 2025 (5.81%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 020 €	7 576 €	7 678 €	7 635 €	7 339 €	6 981 €	7 428 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue Boucry

Lycée Edmond Rostand à 122 mètres
Collège Daniel Mayer à 191 mètres
École Primaire Cugnot à 232 mètres
École Normale Sociale à 358 mètres
Campus Condorcet à 683 mètres
Station de tram Colette Besson à 530 mètres
Métro Simplon à 1061 mètres
Parking Porte de Clignancourt à 1433 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue Boucry se situe dans le quartier Chapelle 5, qui compte 3069 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.12% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 Rue Boucry

PARIS IMMO

126 Rue Lamarck, 75018 Paris

Agence des 3 frères

23 Rue des Trois Frères, 75018 Paris

38 annonces en vente chez Flatway

AXO Foncier Logis

151 Rue Ordener, 75018 Paris

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Biens vendus à proximité du 13 Rue Boucry

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue Boucry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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