18 Rue Boucry, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boucry, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boucry, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Chapelle 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 933 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 746 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 187 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 223 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Boucry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Boucry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boucry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boucry, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boucry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boucry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boucry dans son marché local
Prix du 18 Rue Boucry par rapport à la voie
Sur Rue Boucry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 18 Rue Boucry se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boucry par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boucry se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boucry à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boucry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
