8 Rue Boucry, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boucry, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 499 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boucry, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chapelle 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
29 niveaux - 499 logements - 33 locaux - 567 parkings - 4660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 883 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 696 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 132 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 131 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 164 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 65 mètres
Ventes au 8 Rue Boucry
Les 99 ventes au 8 Rue Boucry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boucry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boucry, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boucry dans son marché local
Prix du 8 Rue Boucry par rapport à la voie
Sur Rue Boucry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 8 Rue Boucry se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boucry par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boucry se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 40.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boucry à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boucry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
