2 Rue Buzelin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buzelin, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°2 b mais inférieur de 3.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buzelin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 996 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 305 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 305 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 312 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 134 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buzelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buzelin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buzelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Buzelin par rapport à la voie
Sur Rue Buzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 2 Rue Buzelin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buzelin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buzelin se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buzelin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buzelin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
