13 Rue Cavallotti, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cavallotti, affiche un prix moyen de 10 276 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cavallotti, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 471 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 596 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 25 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 461 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cavallotti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cavallotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cavallotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cavallotti, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cavallotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cavallotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cavallotti dans son marché local
Prix du 13 Rue Cavallotti par rapport à la voie
Sur Rue Cavallotti, le prix moyen des appartements s'établit à 10 301 €/m². Avec un prix moyen de 10 276 €/m², le 13 Rue Cavallotti se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cavallotti par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cavallotti se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cavallotti à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cavallotti est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
